ヒルクレスト鷺沼

  • 神奈川県川崎市宮前区土橋三丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 5階建 / 8戸 / RC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より11.3%割高

販価
6,980万円
84.1万円/㎡
相場
6,271万円
75.5万円/㎡
4,560
5,700
6,841
7,981
AI査定結果
推定相場価格
6,271万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,700万円〜6,841万円
68.6万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ヒルクレスト鷺沼
6,980万円（84.1万円/㎡）/ 3階 / 83.04㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/306,980万円84.1万円3階 83.04㎡ 4LDK南東
2024/02/214,480万円56.7万円5階 79.01㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は69.68万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
ヒルクレスト鷺沼
川崎市宮前区土橋三丁目
鷺沼駅3分 6,980万円84.1万円83.04㎡4LDK3階 / 5階建 南東1997年8戸RC
2024/06/26鷺沼小台パークホームズ
川崎市宮前区小台一丁目
宮前平駅6分 4,980万円64.7万円76.99㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年39戸RC
2026/01/22トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 6,690万円83.9万円79.75㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2024/12/12エステ・スクエアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 5,498万円63.2万円87.02㎡3LDK6階 / 6階建 西1998年49戸RC
2026/03/16シンフォニアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 5,780万円77.6万円74.48㎡3LDK3階 / 6階建 南1995年33戸RC
2026/03/13エル・コモド鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,980万円74.9万円66.5㎡3LDK1階 / 5階建 北東1998年52戸RC
2023/11/27ローズウッド宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅14分 4,700万円67.1万円70.01㎡3LDK4階 / 5階建 西2001年25戸RC
2023/07/08クレッセント鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,180万円65.4万円63.87㎡2LDK4階 / 5階建 南西1996年38戸RC
2025/07/16イトーピア鷺沼パラッツオ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,150万円63.3万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2024/09/18たまプラーザ東パーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 5,280万円66.9万円78.98㎡3LDK7階 / 7階建 東1995年43戸RC
2025/07/07イトーピア鷺沼パラッツオ27
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅10分 4,300万円65.6万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2023/08/25モア・クレスト鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,980万円69.7万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年40戸RC
2025/09/16イトーピア鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅13分 4,180万円65.0万円64.32㎡1LDK+S5階 / 6階建 南西1995年53戸RC
2023/09/09鷺沼パーク・ホームズウエストコート
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅11分 4,499万円65.7万円68.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年31戸RC
2023/12/02マイキャッスル鷺沼2
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,380万円63.8万円68.7㎡2LDK+S1階 / 4階建 南西1996年16戸RC
2026/03/14コスモ鷺沼エクセラ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,980万円74.9万円66.5㎡3LDK1階 / 5階建 北東1998年39戸RC
2025/08/27クレッセントたまプラーザII
川崎市宮前区鷺沼三丁目
たまプラーザ駅12分 7,180万円87.5万円82.02㎡3LDK4階 / 5階建 北1999年25戸RC
2025/02/09鷺沼北パーク・ホームズ弐番館
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 4,680万円70.5万円66.35㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年37戸RC
2023/09/27宮前平パークホームズヒルテラス
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅7分 5,080万円67.6万円75.17㎡2LDK5階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2024/02/13宮前平パーク・ホームズヒルテラス
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅9分 5,180万円66.7万円77.64㎡3LDK1階 / 5階建 南西2000年38戸RC
2025/08/24マイキャッスル宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅9分 4,180万円63.2万円66.17㎡2LDK2階 / 4階建 南東1995年27戸RC
2024/04/23ユニテ宮崎台テラス
川崎市宮前区宮崎
宮崎台駅15分 4,980万円63.7万円78.2㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年37戸RC
2024/01/28芙蓉アクティス宮前平
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅3分 6,880万円72.1万円95.4㎡4LDK5階 / 5階建 南西1998年57戸RC
2025/02/02クリエール宮前平
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅2分 5,980万円79.7万円75.02㎡3LDK6階 / 6階建 南1996年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.8%下落、川崎市宮前区では32.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は川崎市宮前区の平均と比較して105.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.7万円/㎡
前年比-0.8%
川崎市宮前区
40.9万円/㎡
前年比+32.3%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヒルクレスト鷺沼
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋三丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩3分
築年月1997年
階数5階建
総戸数8戸
建物構造RC
土地権利所有権

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